Добросовестная управляющая компания – миф или реальность?!

В Омске готовится очередной конкурс, в рамках которого будет определена лучшая управляющая компания, на этот раз коммунальщики поборются за «Знак доверия населения». Как рассказали в пресс-службе омской городской мэрии, в настоящее время в комиссию по присуждению Знака доверия населения уже поступили необходимые документы управляющих компаний.

На этот раз список претендентов  на «Знак доверия населения» выглядит следующим образом: управляющая компания ООО ЖКО «Берег» будет представлять Кировский округ Омска; организации ООО «Коммунсервис» и ООО «Ваш дом» — являются представителями Ленинского округа города; компания ООО «УК Жилищник 1» представляет Центральный округ города.

Как подчеркивают городские власти, все эти управляющие компании прошли предварительный отбор, который проходил в рамках заседаний окружных Координационных советов по содействию реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Теперь же члены комиссии по присуждению «Знака доверия  населения» будут заниматься оценкой представленных документов, - это необходимо для того,  чтобы выбрать из претендентов лучшую компанию и представить ее к награждению.

В пресс-службе омской городской администрации добавили, что окончательное решение по поводу проводимого конкурса и его претендентов специалисты примут во время следующего заседания Совета по территориальному общественному самоуправлению при мэре города. Дата его проведения намечена на апрель.

Пока городские чиновники выбирают, кто из коммунальщиков лучше справляется со своими прямыми обязанностями, региональная прокуратура принимает меры для того, чтобы  устранить выявленные нарушения действующего законодательства, которые допустила управляющая организация по содержанию одного из многоквартирных городских домов.

Как рассказали в пресс-службе прокуратуры Омской области, сотрудники ведомства провели проверку после обращения жителей многоквартирного дома № 135, расположенного по улице Москаленко. Жильцы жаловались в прокуратуру, что коммунальщики, обслуживающие дом, ненадлежащим  образом выполняют свои обязанности по содержанию многоквартирного дома.

Во время проведенной проверки сотрудники региональной прокуратуры установили, что начиная в ноября 2010 года обслуживанием данного дома занимается компания ООО ТПК «Стройбытсервис». Самое же интересное заключается в том, что собственники квартир не заключали договор об управлении домом с этой организацией, а также не выбирали эту компанию в качестве управляющей своим домом!

В результате, из-за  непринятия мер, связанных с проведением открытого конкурса на выбор организации для управления этим многоквартирным домом, омская городская прокуратура внесла главе администрации Кировского округа представление. В настоящее время оно находится на рассмотрении.

Примечательно и то, что несмотря на факт отсутствие договора на управление домом между жильцами и  ООО ТПК «Стройбытсервис», в данном случае сложились некие договорные отношения: коммунальщики оказывают жильцам  услуги по обслуживанию дома, а те, в свою очередь, их оплачивают.

Естественно, органы прокурорского реагирования решили проверить, на сколько добросовестно управляющая компания выполняет обязанности, которые самовольно на себя взвалила… Для этого, представители прокуратуры привлекли специалистов Госжилстройнадзора и ТУ Роспотребнадзора Омской области. Во время их совместного рейда выяснилось, что ООО ТПК «Стройбытсервис» ненадлежащим образом занимается содержанием и обслуживанием общего имущества данного многоквартирного дома.

В результате, Кировская окружная прокуратура Омска внесла представление руководителю организации ООО ТПК «Стройбытсервис». Кроме того, на этого самовольного начальника правоохранительные органы завели дела об административных правонарушениях по статьям КоАП РФ «нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения» и «нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений».

В пресс-службе регионального ведомства подчеркнули, что в настоящее время результаты рассмотрения актов прокурорского реагирования находятся на контроле омской областной прокуратуры.