Нужна ли Омску элитная высотка на Фрунзе?

6 сентября в градостроительном совете Омска обсуждался эскизный проект дома, который намерена построить Самарская группа компаний «Союз»  на улице Фрунзе, 40. Эскизный проект разрабатывался архитектурным бюро «Дом».

 Как считают представители самарской компании, несмотря на невысокую платежеспособность омичей, место, выбранное для строительства элитной  высотки, «может выстрелить».

Местоположение дома  диктует и цены на квартиры. Предполагается, что стартовая цена квадратного метра будет стоить от 40 тысяч рублей. В будущем доме расположится 204 квартиры общей площадью 15 тысяч квадратных метров. В них смогут проживать 385 человек.

Земельный участок, облюбованный самарской строительной компанией, с 2007 года принадлежит ООО «Транскапитал», входящего в группу компаний «Союз». Площадь участка 4,4 тысячи квадратных метра.

По словам Дмитрия  Купера, представителя компании-застройщика, квартиры  в новом доме рассчитаны  на состоятельных жителей  Омска. В доме будет 204 квартиры. Площадь однокомнатных  квартир – от 40 квадратных метров.  Верхние этажи здания будут застроены двухуровневыми пентхаусами, которые имеют выход на террасу. Таких квартир предусмотрено 12, площадь такой  квартиры-студии составит 150-170 метров.

В элитном доме смогут жить 385 человек, включая 15 дошкольников и 46 школьников.

На первом этаже планируют открыть группу дневного пребывания дошкольников, салон красоты и спортивный  зал.  Прилегающая территория будет иметь подземную паковку на 202 места, зону отдыха и детскую площадку.

Так же к станции еще не построенного метро проведут пешеходную дорожку.

 В ходе обсуждений проекта свое мнение высказал  архитектор Михаил Парфенов, являющийся членом градсовета. Он считает, что такой большой дом в зоне общественно-делового назначения это ошибка. Для жильцов нового дома, выстроенного среди офисов, понадобятся места в детских садах, школах. К тому же этажность дома вдвое больше от разрешенной.

По мнению Альберта  Каримова, заслуженного архитектора России, профессора, здесь будут созданы стесненные условия. К тому же однокомнатные квартиры не являются элитным жильем. Во всем мире отмечается тенденция отказа от многоэтажного строительства, поскольку ни красоты, ни удобства, ни комфорта в этом нет.

Каримов считает,  что появление такого дома это большая социальная и градостроительная ошибка – мы имеем копию негритянского гетто.

Ошибочным решением назвал строительство такого дома и Денис Кошель, представитель областного Союза  предпринимателей. По его мнению, получится коллапс, способный загубить эту территорию, насыщенную офисами.

А вот Анатолий Тиль, главный архитектор Омска, поддержал застройщиков, считая, что этой части города не хватает такого высотного акцента, а эскиз является эффектным.

Принять за основу предложенный проект предложил и мэр Вячеслав Двораковский, предлагая доработать его, учитывая высказанные замечания.