Омская недвижимость

В Омске работают более 500 организаций, чья деятельность связана с продажей и покупкой недвижимости, в том числе:

• около 430 агентств недвижимости (и их число постоянно растет);
• 20 застройщиков;
• 4 официальных представителя застройщиков;
• 7 подрядчиков-собственников;
• 2 ипотечных агентства.

В Омске также есть 2 крупные некоммерческие организации, созданные для решения проблем рынка недвижимости Омска – Омский союз риэлторов (создан 31.10.1997 года) и НК "Гильдия участников Омского рынка недвижимости" (создано 15 мая 2006 года).

Омский союз риэлторов является некоммерческой организацией, объединяющей в себе юридических лиц и индивидуальных предпринимателей для осуществления деятельности, связанной с недвижимостью г. Омска. На сегодняшний день Омский союз риэлторов включает в себя более 50 агентств недвижимости, в число которых входят самые крупные и влиятельные фирмы города.

Основной целью создания организации послужило объединение творческих и финансовых возможностей членов союза для решения ключевых проблем развития рынка недвижимости и координации деятельности агентств недвижимости, не являющихся членами союза.

Основные задачи Омского союза риэлторов - представление и защита общих имущественных интересов на рынке недвижимости Омска; повышение уровня знаний и заинтересованности граждан и юридических лиц, совершающих сделки с недвижимым имуществом.

Омский союз риэлторов имеет собственное печатное издание "Новый Адрес 55 регион" и телепередачу "Омский союз риэлторов". Президент Омского союза риэлторов - Басова Евгения Васильевна. Подробная информация: http://osr.adres55.ru/info/history.asp

"Гильдия участников Омского рынка недвижимости" (НП "ГУОРН") на начало 2008 года объединила в своем составе 51 компанию. Участники Гильдии - риэлторы, девелоперы, оценщики, ипотечные агентства, СМИ, юристы, представители банков, связанные с омской недвижимостью. Основной миссией Гильдии является создание и развитие цивилизованного рынка недвижимости на основе развития законодательной и нормативной базы и создание системы профессиональных стандартов для ее участников. Президент партнерства - Вераховский Алексей Николаевич. Подробная информация: http://www.omskrielt.com/viewpage.php?page_id=4

Агентства недвижимости предлагают своим клиентам различные услуги в сфере недвижимости: покупку и продажу квартир на вторичном рынке и в новостойках, варианты обмена квартир, аренду жилья. Некоторые агентства недвижимости специализируются на коммерческой недвижимости, предлагая покупку, продажу и аренду. В последнее время актуальной становится услуга по оформлению ипотечных кредитов на приобретение коммерческой недвижимости – производственных и офисных помещений, помещений для сферы услуг, отдельно стоящих зданий.

Агентства недвижимости проводят оценку и экспертизу, экологическое обследование объектов недвижимости. Агентства недвижимости также заключают договоры с банками, которые предоставляют долгосрочные кредиты на недвижимость Омска. Подробнее о кредитах на приобретение недвижимости в г. Омске можно узнать на сайте "Омские банки" в разделе "Кредиты".

С развитием ипотечного кредитования на рынке омской недвижимости появилась услуга "Оформление кредита в банке" - специалисты агентства недвижимости соберут и оформят все необходимые документы для покупки объекта, Вам останется лишь явиться на сделку, а затем регулярно отчислять банку платежи. Ипотечный кредит доступен достаточно большому количеству омичей, поэтому в настоящее время в кредит покупают самые разные виды недвижимости Омска – новостройки, вторичное жилье, элитные квартиры, загородные участки.

Направление коммерческой недвижимости в городе Омске сегодня можно назвать одним из самых перспективных. В ближайшие 3-4 года в Омске должно появиться около 10 современных офисных центров. Строительство коммерческой недвижимости, грамотное управление и обслуживание ее площадей, лизинг коммерческой недвижимости – вот те виды услуг, которые будут актуальны для омичей, занимающихся бизнесом.

Активную роль в развитии сферы недвижимости играет Правительство Омской области. В рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье" строится омская недвижимость для социально незащищенных и малообеспеченных омичей. В 2006 году было сдано в эксплуатацию 62 коттеджа для бюджетников. В этом году в районе 21-я Амурская – Завертяева построены 2 очереди коттеджей, площадь застройки которых составила свыше 40 тысяч квадратных метров.

Омск существенно опережает средние российские показатели по обеспечению вводимым жильем. Если в других городах России на каждого человека приходится в среднем 0,36 кв.м. жилья, то в Омске эта цифра в 2007 году составляет уже 0,71 кв.м. В стадии реализации находятся еще три крупных инвестиционных контракта на строительство объектов недвижимости в левобережной части Омска, в соответствии с которыми будет построено свыше 3 млн. кв. метров жилья. Эти цифры свидетельствуют о высоких темпах развития рынка омской недвижимости и о привлекательности Омского региона для иногородних и иностранных инвесторов.

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ОМСКЕ: